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  • A vendre

Description

Réf : 3180
À vendre sur la commune de Berre l'étang, située au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2020, à deux pas du centre ville et de toutes les commodités, cette agréable maison de type 3 d'une surface habitable de 76 m² implantée sur un terrain d'environ 140 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au premier étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres confortables et une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, la configuration du terrain permet de profiter de deux espaces distincts, facilement aménageables selon vos envies.
Encore couvert par la garantie décennale.

Contact direct : Mme MEDDOUR 06 41 75 29 24.
** €269 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Prix au m2
    3539 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    43
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    960 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface terrain
    141 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    26 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR

À VENDRE MAISON T3 RÉSIDENCE RÉCENTE - BERRE L'ÉTANG , Berre l etang

€269 000 **
3 pièce(s) 76 m² Réf :  3180
Agence
15 Avenue de la Libération
13130 BERRE
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Votre Conseiller :
MEDDOUR Feyrouse
MEDDOUR Feyrouse,
Négociatrice
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A C D Immobilier Berre pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A C D Immobilier Berre immoacd@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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4 pièce(s) 140 m² Réf :  3181
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : ACD IMMOBILIER - Berre-l'Étang | Raison sociale : AGENCE COMMERCIALE DE DISTRIBUTION | Adresse siège social : 15 Avenue de la Libération - 13130 BERRE | Siret : 33054985800042 | RCS : SALON DE PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR59330549858 | Forme juridique : SAS | Capital social : 38400 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 13102016000008611 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 10645 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS / | Montant de la garantie financière : T / 120000 € G/340000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : NANCY | Adresse du site : www-mediation-vivons-mieux-ensemble.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante