À VENDRE MAISON TYPE 4 - BERRE L'ÉTANG , Berre l etang

€308 000 ** dont 2.67% TTC d'honoraires

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m² •

Réf : 3171

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Description

Réf : 3171

À vendre en exclusivité sur la commune de Berre-l'Étang, une charmante maison de plain-pied de type 4, offrant 92 m² habitables sur une parcelle de 453 m², située dans un quartier résidentiel très calme et recherché.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un agréable salon/salle à manger avec cheminée, de trois chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'un joli jardin idéal pour profiter des beaux jours et d'un forage, véritable atout pour l'entretien de votre extérieur.

Contact direct : Mme MEDDOUR au 06 41 75 29 24

** €308 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
308000 EUR
Prix au m2
3347 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
92 m2
Surface terrain
453 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Individuel

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR

À VENDRE MAISON TYPE 4 - BERRE L'ÉTANG , Berre l etang

€308 000 ** dont 2.67% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 92 m² Réf : 3171

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15 Avenue de la Libération
13130 BERRE

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