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  • A vendre

Description

Réf : 3163
À vendre sur la commune de Berre l'étang, au sein d'une résidence privée, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface habitable de 43,89 m², situé au 3ème et dernier étage.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une chambre avec placards bénéficiant d'un accès à un troisième balcon, ainsi que d'une salle de bains avec wc.
Un petit local à l'étage et un stationnement privatif viennent compléter ce bien.
Travaux à prévoir.

Contact direct : Mme MEDDOUR 06 41 75 29 24
** €131 000 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    131000 EUR
  • Prix au m2
    2984 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    984 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    108
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    933.88 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    48.64 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    43.89 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

À VENDRE APPARTEMENT T2 - BERRE L'ÉTANG , Berre l etang

€131 000 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 44 m² Réf :  3163
Agence
15 Avenue de la Libération
13130 BERRE
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Votre Conseiller :
MEDDOUR Feyrouse
MEDDOUR Feyrouse,
Négociatrice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 108 lots.Les charges annuelles sont de 933.88€.
Affichage des informations légales : ACD IMMOBILIER - Berre-l'Étang | Raison sociale : AGENCE COMMERCIALE DE DISTRIBUTION | Adresse siège social : 15 Avenue de la Libération - 13130 BERRE | Siret : 33054985800042 | RCS : SALON DE PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR59330549858 | Forme juridique : SAS | Capital social : 38400 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 13102016000008611 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 10645 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS / | Montant de la garantie financière : T / 120000 € G/340000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : NANCY | Adresse du site : www-mediation-vivons-mieux-ensemble.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante