À VENDRE MAISON TYPE 4 - BERRE L'ÉTANG , Berre l etang

€308 000 ** dont 2.67% TTC d'honoraires

pièce(s) •

140

m² •

Réf : 3181

A vendre

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À VENDRE MAISON TYPE 4 - BERRE L'ÉTANG 12/12

Description

Réf : 3181

À vendre en exclusivité sur la commune de Berre-l'Étang, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, coquette maison de type 4 en R+1 offre une surface habitable d'environ 140 m², implantée sur une parcelle de 321 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie lumineuse, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau. Un garage et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, un hall distribue deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC et des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Contact direct : Mme MEDDOUR au 06 41 75 29 24

** €308 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
308000 EUR
Prix au m2
2200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
321 m2

Extérieur

Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Mixte roulants - bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Type Chauffage
Individuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3190 EUR
Surface de référence
140

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Diagnostic nuisance sonore aérienne
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2

À VENDRE MAISON TYPE 4 - BERRE L'ÉTANG , Berre l etang

€308 000 ** dont 2.67% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 140 m² Réf : 3181

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15 Avenue de la Libération
13130 BERRE

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